Una stima onesta del valore di casa a Vecchio Centro Storico, Agrigento: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
Sapere che a Vecchio Centro Storico si parte da circa 710 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa ad Agrigento con numeri chiari in mano.
La zona Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi, Pietro Nenni, Matteotti, Duomo, Ecc..) è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Vecchio Centro Storico è più accessibile, di circa 16% in meno.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Vecchio Centro Storico si colloca al 16° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 280/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Vecchio Centro Storico (€ 710/m²) si colloca tra Loc.Ta Monserrato (€ 750/m², più cara) e Tratto Centrale Di Via Gioeni. Via Imera (€ 700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Vecchio Centro Storico dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vecchio Centro Storico un'abitazione civile in stato normale va da circa € 570/m² a € 850/m², con un valore medio intorno a € 710/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Vecchio Centro Storico è più accessibile, di circa 16% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Vecchio Centro Storico | ~ € 570 |
| Medio · Vecchio Centro Storico | ~ € 710 |
| Massimo · Vecchio Centro Storico | ~ € 850 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi, Pietro Nenni, Matteotti, Duomo, Ecc..). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Vecchio Centro Storico usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Vecchio Centro Storico il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Vecchio Centro Storico la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Vecchio Centro Storico il prezzo medio di riferimento è di circa 710 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Vecchio Centro Storico le quotazioni OMI vanno da circa 570 a 850 €/m², con un valore medio intorno a 710 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 22 zone di Agrigento rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Vecchio Centro Storico occupa il 16° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Vecchio Centro Storico il prezzo medio di riferimento è di circa 710 €/m², contro una media cittadina di Agrigento di circa 848 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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