Se possiedi un immobile a Ultimo Tratto Di Via Atenea, Agrigento, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Ultimo Tratto Di Via Atenea spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Ultimo Tratto Di Via Atenea è di circa 940 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Agrigento con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Ultimo Tratto Di Via Atenea, Piazza Luigi Pirandello, Piazza Sinatra, Via Empedocle è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Ultimo Tratto Di Via Atenea si colloca su valori più alti, di circa 11% in più.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Ultimo Tratto Di Via Atenea si colloca al 8° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 320/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Ultimo Tratto Di Via Atenea (€ 940/m²) si colloca tra Localita Le Dune (€ 975/m², più cara) e Tratto Iniziale Di Via Cicerone (€ 925/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Ultimo Tratto Di Via Atenea dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ultimo Tratto Di Via Atenea un'abitazione civile in stato normale va da circa € 780/m² a € 1.100/m², con un valore medio intorno a € 940/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Ultimo Tratto Di Via Atenea si colloca su valori più alti, di circa 11% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Ultimo Tratto Di Via Atenea | ~ € 780 |
| Medio · Ultimo Tratto Di Via Atenea | ~ € 940 |
| Massimo · Ultimo Tratto Di Via Atenea | ~ € 1.100 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Ultimo Tratto Di Via Atenea, Piazza Luigi Pirandello, Piazza Sinatra, Via Empedocle. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Ultimo Tratto Di Via Atenea usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Ultimo Tratto Di Via Atenea il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Ultimo Tratto Di Via Atenea la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sulle 22 zone di Agrigento rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Ultimo Tratto Di Via Atenea occupa il 8° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Ultimo Tratto Di Via Atenea il prezzo medio di riferimento è di circa 940 €/m², contro una media cittadina di Agrigento di circa 848 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Ultimo Tratto Di Via Atenea a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Ultimo Tratto Di Via Atenea (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Ultimo Tratto Di Via Atenea un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 940 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
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