Sapere quanto vale casa a San Leone è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Il valore delle case a San Leone, Agrigento, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 1.500 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona San Leone è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), San Leone si colloca su valori più alti, di circa 77% in più.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, San Leone si colloca al 1° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
San Leone (€ 1.500/m²) è la zona con la quotazione più alta tra quelle rilevate ad Agrigento; subito sotto si trova Viale Della Vittoria (€ 1.350/m²).
Il valore reale della tua casa a San Leone dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Leone un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.200/m² a € 1.800/m², con un valore medio intorno a € 1.500/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), San Leone si colloca su valori più alti, di circa 77% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · San Leone | ~ € 1.200 |
| Medio · San Leone | ~ € 1.500 |
| Massimo · San Leone | ~ € 1.800 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: San Leone. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a San Leone usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a San Leone →Confronta il valore di San Leone con le altre zone di Agrigento. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro San Leone il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A San Leone la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A San Leone il prezzo medio di riferimento è di circa 1.500 €/m², contro una media cittadina di Agrigento di circa 848 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di San Leone a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a San Leone (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a San Leone un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.500 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a San Leone vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
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