Se possiedi un immobile a Localita Le Dune, Agrigento, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Sapere che a Localita Le Dune si parte da una media di 975 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Localita Le Dune-Cannatello - 2 Tratto Di Via Magellano è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Localita Le Dune si colloca su valori più alti, di circa 15% in più.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Localita Le Dune si colloca al 7° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 350/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Localita Le Dune (€ 975/m²) si colloca tra Loc.Ta Villaggio Mose (€ 1.000/m², più cara) e Ultimo Tratto Di Via Atenea (€ 940/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Localita Le Dune dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Localita Le Dune un'abitazione civile in stato normale va da circa € 800/m² a € 1.150/m², con un valore medio intorno a € 975/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Localita Le Dune si colloca su valori più alti, di circa 15% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Localita Le Dune | ~ € 800 |
| Medio · Localita Le Dune | ~ € 975 |
| Massimo · Localita Le Dune | ~ € 1.150 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Localita Le Dune-Cannatello - 2 Tratto Di Via Magellano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Localita Le Dune usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Localita Le Dune →Confronta il valore di Localita Le Dune con le altre zone di Agrigento. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Localita Le Dune il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Localita Le Dune la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Localita Le Dune vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Localita Le Dune (circa 975 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa ad Agrigento.
A Localita Le Dune il prezzo medio è di circa 975 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa ad Agrigento.
Sì, la stima per la tua casa a Localita Le Dune, Agrigento, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Localita Le Dune è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa ad Agrigento e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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