Una stima onesta del valore di casa a Loc.Ta Montaperto, Agrigento: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Loc.Ta Montaperto, dove la media OMI è di 425 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa ad Agrigento.
La zona Loc.Ta Montaperto-Giardina Gallotti è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Loc.Ta Montaperto è più accessibile, di circa 50% in meno.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Loc.Ta Montaperto si colloca al 22° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 170/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Loc.Ta Montaperto (€ 425/m²) è la zona più economica tra quelle rilevate ad Agrigento; subito sopra si trova Via Della Pace (€ 500/m²).
Il valore reale della tua casa a Loc.Ta Montaperto dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Loc.Ta Montaperto un'abitazione civile in stato normale va da circa € 340/m² a € 510/m², con un valore medio intorno a € 425/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Loc.Ta Montaperto è più accessibile, di circa 50% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Loc.Ta Montaperto | ~ € 340 |
| Medio · Loc.Ta Montaperto | ~ € 425 |
| Massimo · Loc.Ta Montaperto | ~ € 510 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Loc.Ta Montaperto-Giardina Gallotti. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Loc.Ta Montaperto usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Loc.Ta Montaperto il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Loc.Ta Montaperto la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, la valutazione che ricevi per Loc.Ta Montaperto è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa ad Agrigento e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 425 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Loc.Ta Montaperto incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile ad Agrigento.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Loc.Ta Montaperto, ad Agrigento, con prezzi medi intorno a 425 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Loc.Ta Montaperto, Agrigento, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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