A Loc.Ta Monserrato, Agrigento, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Se vuoi vendere casa a Loc.Ta Monserrato, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Agrigento le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Loc.Ta Monserrato il prezzo medio si aggira intorno a 750 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Loc.Ta Monserrato-Villaseta è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Loc.Ta Monserrato è più accessibile, di circa 12% in meno.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Loc.Ta Monserrato si colloca al 15° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Loc.Ta Monserrato (€ 750/m²) si colloca tra Loc.Ta Fontanelle (€ 750/m², più cara) e Vecchio Centro Storico (€ 710/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Loc.Ta Monserrato dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Loc.Ta Monserrato un'abitazione civile in stato normale va da circa € 600/m² a € 900/m², con un valore medio intorno a € 750/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Loc.Ta Monserrato è più accessibile, di circa 12% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Loc.Ta Monserrato | ~ € 600 |
| Medio · Loc.Ta Monserrato | ~ € 750 |
| Massimo · Loc.Ta Monserrato | ~ € 900 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Loc.Ta Monserrato-Villaseta. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Loc.Ta Monserrato usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Loc.Ta Monserrato →Confronta il valore di Loc.Ta Monserrato con le altre zone di Agrigento. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Loc.Ta Monserrato il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Loc.Ta Monserrato la domanda di immobili efficienti è in crescita.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile ad Agrigento.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Loc.Ta Monserrato, ad Agrigento, con prezzi medi intorno a 750 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Loc.Ta Monserrato, Agrigento, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 750 €/m² rappresenta la media del quartiere Loc.Ta Monserrato ad Agrigento. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Loc.Ta Monserrato il prezzo medio di riferimento è di circa 750 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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