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Chi vende a 2 Tratto Di Via Imera spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a 2 Tratto Di Via Imera è di circa 785 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Agrigento con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona 2 Tratto Di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile, Dante, Manzoni, Callicratide, Acrone, Venezia, Bologna è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), 2 Tratto Di Via Imera è più accessibile, di circa 7% in meno.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, 2 Tratto Di Via Imera si colloca al 13° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 310/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, 2 Tratto Di Via Imera (€ 785/m²) si colloca tra Zona Quadrivio Spinasanta (€ 820/m², più cara) e Loc.Ta Fontanelle (€ 750/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a 2 Tratto Di Via Imera dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a 2 Tratto Di Via Imera un'abitazione civile in stato normale va da circa € 630/m² a € 940/m², con un valore medio intorno a € 785/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), 2 Tratto Di Via Imera è più accessibile, di circa 7% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · 2 Tratto Di Via Imera | ~ € 630 |
| Medio · 2 Tratto Di Via Imera | ~ € 785 |
| Massimo · 2 Tratto Di Via Imera | ~ € 940 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: 2 Tratto Di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile, Dante, Manzoni, Callicratide, Acrone, Venezia, Bologna. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a 2 Tratto Di Via Imera usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro 2 Tratto Di Via Imera il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A 2 Tratto Di Via Imera la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 785 €/m² rappresenta la media del quartiere 2 Tratto Di Via Imera ad Agrigento. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A 2 Tratto Di Via Imera il prezzo medio di riferimento è di circa 785 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A 2 Tratto Di Via Imera le quotazioni OMI vanno da circa 630 a 940 €/m², con un valore medio intorno a 785 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 22 zone di Agrigento rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, 2 Tratto Di Via Imera occupa il 13° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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