Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a 1 Tratto Di Via Atenea, Agrigento. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Sapere che a 1 Tratto Di Via Atenea si parte da una media di 1.250 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona 1 Tratto Di Via Atenea, Via Cesare Battisti, Via Pirandello (Via San Francesco D'Assisi), Piazza Aldo Moro, 1 Tratto Via Gioeni è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), 1 Tratto Di Via Atenea si colloca su valori più alti, di circa 47% in più.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, 1 Tratto Di Via Atenea si colloca al 3° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 500/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, 1 Tratto Di Via Atenea (€ 1.250/m²) si colloca tra Viale Della Vittoria (€ 1.350/m², più cara) e Villaggio Peruzzo E Dintorni (€ 1.125/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a 1 Tratto Di Via Atenea dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a 1 Tratto Di Via Atenea un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.000/m² a € 1.500/m², con un valore medio intorno a € 1.250/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), 1 Tratto Di Via Atenea si colloca su valori più alti, di circa 47% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · 1 Tratto Di Via Atenea | ~ € 1.000 |
| Medio · 1 Tratto Di Via Atenea | ~ € 1.250 |
| Massimo · 1 Tratto Di Via Atenea | ~ € 1.500 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: 1 Tratto Di Via Atenea, Via Cesare Battisti, Via Pirandello (Via San Francesco D'Assisi), Piazza Aldo Moro, 1 Tratto Via Gioeni. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a 1 Tratto Di Via Atenea usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a 1 Tratto Di Via Atenea →Confronta il valore di 1 Tratto Di Via Atenea con le altre zone di Agrigento. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro 1 Tratto Di Via Atenea il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A 1 Tratto Di Via Atenea la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sulle 22 zone di Agrigento rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1 Tratto Di Via Atenea occupa il 3° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A 1 Tratto Di Via Atenea il prezzo medio di riferimento è di circa 1.250 €/m², contro una media cittadina di Agrigento di circa 848 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di 1 Tratto Di Via Atenea a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a 1 Tratto Di Via Atenea (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a 1 Tratto Di Via Atenea un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.250 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
Valuta gratis in 60s →